Bausparkasse Schwäbisch Hall Kündigung Altverträge

Bausparkassen kündigen gerne alte, fein verzinste Bausparverträge, ca ihre Gewinneinbußen kommen sie verringern. Zusammen Kunden ns wertvollen Altverträge speichern können, jawohl wir einer Expertin by der Verbraucherzentrale bayerisch gefragt.

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Die zinsgebühr sind jeder weiß niedrig. Dementsprechend sind gültig sind alte Bausparverträge, in denen gelegentlich noch breit mehr als 4 Prozent an das Ersparte zahlen werden. Kein Wunder, das die Bausparkassen diese teuren Altverträge loswerden möchten. Bausparer, das ein Schreiben dein Anbieters im Briefkasten haben, sollten also genau hinschauen.

Bausparsumme erreicht?

„Kündigt ns Bausparkasse den Vertrag, weil ns vereinbarte Bausparsumme erreicht ist, ist dies juristisch nicht zu beanstanden“, erklärt Sibylle Miller-Trach by der Verbraucherzentrale Bayern. Sind so beispielsweise insgesamt 20.000 euro vereinbart und an dem Konto angespart, ist gegen das Kündigung nichts zu machen. Andernfalls könnte der Kunde bis in alle Ewigkeit mehr sparen und das wäre korrekt nicht der Sinn ns Vertrags.

Bausparvertrag zuteilungsreif?

Aufpassen sollte man, wenn das Bausparkasse nachfragt, ob man jetzt das Darlehen in Anspruch nehmen will, weil das Vertrag ist gut zuteilungsreif sei. „Wer ist gut ausdrücklich an das darlehen verzichtet, gibt das Bausparkasse einen ganz legalen Kündigungsgrund“, warnt ns Expertin. Miller-Trach empfiehlt, auf dieses empfehlen nicht zu reagieren, jedoch kommentarlos weiter die monatlichen Sparraten kommen sie überweisen.

Solange man das darlehen nämlich nicht explizit ablehnt und brav weiterspart, kommt die Bausparkasse oft nicht aus dem einigung heraus. Das seine Sparraten allerdings no penibel ferner überweist, verletzt seine vertraglichen Pflichten und liefert dem Kreditinstitut darüber ungewollt ns Kündigungsgrund.

Zehn-Jahres-Frist gilt

Auch das ordentlichste Bausparer zu sein allerdings nicht unendlich lange vor der Kündigung geschützt. Nach aktuellen Urteilen des bundesgericht der gerechtigkeit (Az.: XI ZR 185/16 und XI ZR 272/16) ermöglichen die Bausparkasse den Vertrag kündigen, wenn er seit wenigstens zehn jahr zuteilungsreif ist. Besteht aus muss die Bausparkasse allerdings eine Kündigungsfrist von sechs monaten einhalten, sodass ns Vertrag insgesamt frühestens 10,5 jahre nach das Zuteilungsreife gekündigt bekomme kann.

Grundlage für dies Urteil ist Paragraf 489 von Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB).

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In diesem ist geregelt, dass ein Kunde kredite nach zehn jahre kündigen darf, auch wenn das Vertrag noch viel länger läuft. Dies Kündigungsrecht gilt eigentlich ausdrücklich anzeigen für den Kreditnehmer, no für das Bank. „Die Bausparkassen betrachten sich selbst als Darlehensnehmer, das das geld der Sparer als eine nett Kredit akzeptiert haben. Deshalb wenden sie dieses gesetzliche Kündigungsrecht an die Bausparverträge an“, erläutert Miller-Trach.

Achtung, bonus sichern!

In viel Verträgen zu sein ein bonus vereinbart, wenn das Bausparer auf das darlehen verzichtet. Sogar wenn ns Kündigung ns Bausparkasse rechtens ist, sollte einer unbedingt prüfen, ob der Vertrag eine solche Bonusregelung enthält. Wenn ja, muss das Kunde nämlich noch einmal ausdrücklich schriftlich an das darlehen verzichten.

Das klingt zwar ein wenig absurd, da ja aufgrund die Kündigung genau genommen schon klar ist, das das darlehen ganz offensichtlich nicht genutzt wird. Trotzdem ist dieser brief unbedingt notwendig, denn: „Ohne einer ausdrückliche Verzichtserklärung gibt es keinen Bonus“, erläutert ns Expertin. Und inbegriffen geht es manchmal um sehr viel Geld, je nach einigung können das Tausende by Euro sein.

Wichtig ist, das diese Verzichtserklärung noch vor dem Ablauf ns Kündigungstermins in Bausparkasse eingeht. Kündigt ns Bausparkasse das Vertrag also beispielsweise zum 15. Oktober, muss das Verzichtserklärung allerspätestens in 14. Oktober bei der Bausparkasse sein.

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Denn: „Ein Darlehensverzicht ist nicht als möglich, sobald ns Bausparvertrag komplett ist“, erklärt ns Expertin.