Brief An Mieter Wegen Schimmel

Unter unsere Wohnung gelegen sich unmittelbar ns Keller, ns sehr nass ist. Deswegen haben uns Schimmelbefall innerhalb Wohnzimmer. Uns haben dies bereits bei der Vermieter berichtet und er hat uns Arbeiter vorbeigeschickt, die den Schimmel "beseitigt" haben. Leider zu sein er sonstiges aufgetaucht und hat sich zusätzlich noch in unseren Möbeln ausgebreitet, obwohl diese 15 cm über der Wand löschen standen. Als muss ich das Brief in den Vermieter korrekt verfassen, sodass die Mängel beseitigt bekomme (möglicherweise Miete reduzieren können) und wir schadensersatz für ns beschädigten Möbel einfordern können? wunderschönen mal im Voraus vielen dank für Eure Hilfe!


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6 Antworten


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meini77
Topnutzer in dem Thema Mietrecht
17.02.2016, 15:33
einer Beschwerdebrief brauchst Du nicht schreiben.

Du schaust: Brief an mieter wegen schimmel

Teile er schriftlich ns Mangel mit (das nennt man dann logischerweise "Mangelanzeige") und stellen ihm einer Frist zur Behebung des Mangels.

Zu dem, was Miramar unten schreibt: einer Architekt kann sein innerhalb by Minuten belegen, ob die Schimmelbildung von falschem Lüften oder aus der Wand kommt. Kommen sie hat er ein Feuchte-Messgerät, mit dem die Feuchtigkeit der Wand gemessen wird.

Am das beste wendest freundin Dich in den Mieterverein, das vermitteln sogar Architekten für geringes Geld. Diese kosten kannst freundin im Streitfall nachher sogar oben den Vermieter abwälzen.


2 kommentar 2

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Mistrellax3
Fragesteller
17.02.2016, 15:37
Und zusammen und in wem kann ich verlust für ns beschädigten Möbel fordern? wir haben bereits ein protokoll vom Gutachter, das es schimmelt, da drüben die Wände flutkatastrophe ziehen (da der Keller feucht ist).


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meini77 17.02.2016, 15:38
Mistrellax3 Ob du ggf. Schäden für beschädigte Möbel erhalten kannst, sagt dir ebenfalls ns Mieterverein.

Oder ein Fachanwalt für Mietrecht.


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Onki73
Topnutzer innerhalb Thema wohnung
18.02.2016, 16:23
Wenn du was bewegung willst, solltest Du auf Deine ausgaben einen anwälte nehmen und ggf. Auch ein Gutachten kommen sie dem Schimmel in der wohnung anfertigen lassen. Der, ns die Schimmelursache kommen sie verantworten hat, trägt letztendlich die Kosten.

Eine Mietminderung leuchter immer mit einem anwälte abgesprochen und weil ihn fördern werden, sonst empfängt man schnell mal ns fristlose Kündigung von dem Vermieter. Dies rechtliche Weg can sich aber über monate hinziehen, ohne das sich in Zustand in der wohnung etwas um zu Positiven verändert.

Sind schon gesundheitliche probleme der bürger vorhanden, dafür wird es höchste Zeit sogar auf eigene kosten etwas gegen ns Schimmel kommen sie unternehmen, denn Schäden in der Gesundheit werden nicht ersetzt, weil ns ursächliche Zusammenhang noch nie gerichtsfest geklärt importieren kann.

Um geeignete Maßnahmen treffen kommen sie können, ist das wichtig etwas über das Schimmelursachen kommen sie wissen. Grundsätzlich anfallen Schimmel anzeigen durch einer Überangebot an Feuchte oben einer Oberfläche, die kommen sie Schimmel einer Nahrungsgrundlage bietet.

Die Ursache ns entstehenden nass muss geklärt werden. Häufig schnell ersichtlich sind undichte Dächer, Fassadenmängel, aber sogar undichte Wasserinstallationen. Mehr schwieriger wird es, wenn - zusammen leider sehr oft - ns hohe Feuchte an der Wand das ende der Raumluft entsteht.

Wenn sich luft erwärmt, bekommt sie ein größeres Wasserdampfaufnahmevermögen. Ns relative Luftfeuchte sinkt dadurch. Wenn sich atmosphäre abkühlt, vermindert sich ns Wasserdampfaufnahmevermögen, das rel. Luftfeuchte steigt an.

Nun müssen man das Lufttemperaturen in dem Raum exakter betrachten, da die ist no überall gleich. Vor kühlen Oberflächen sinkt das Lufttemperatur abdominal muscle und das schwerer werdene kühlere luft sinkt kommen sie Boden. In der sich abkühlende atmosphäre steigt die relative Luftfeuchte.

Daher anstoß Schimmelprobleme häufig unten in dem Raum, bevorzugt bei den Ecken und hinter größeren Möbelstücken, wo die Warmluft ns Heizung schlecht zur Oberflächenerwärmung hin kommt. Aus diesem Grunde beschlagen sogar Fenster oft über unten her, da oben in Fenster die Luft wärmer ist und dort einer geringere rel. Luftfeuchte herrscht.

Erst durch Abkühlung an der Fensterscheibe fällt das kühler werdene luft nach unten. In den Fensterscheibenecken unten start die Kondensatbildung, weil dort die Luft ende geometrischen Gründen bei der oberflächennahen Vorbeiströmen gehindert ich werde und sich die oberflächennahe atmosphäre noch ferner abkühlt, wie es an den Raumecken auch geschieht.

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In wohnungen über kommen sie Keller fehlen die by unten kommende Wärme. Die Luft in dem Fußboden ist kalt und Überreste so lange in dem Fußboden liegen (weil sie schwerer ist) bis sie erwärmt wird. Zuerst ab der Unterkante von Heizkörpers wird diese Luftschicht erwärmt und anderer nach oben befördert.

Eine einfach Pappkostruktion unten am Heizkörper, das diesen quasi herunter kommen hin verlängert und Über 5cm über dem Fußboden endet würde hier schon helfen, das kalte luft vom Fußboden her besser "anzusaugen", was auch die kalten Füße mindert.

Da generell Wärmestrahlung für einer direkte Oberflächenerwärmung besorgt und sich die Raumluft nachfolgend darunter Verringerung das rel. Luftfeuchte an der Oberfläche erwärmt, sollte auf einen möglichst hohen Anteil in Wärmestrahlung in dem Raum wert gelegt werden (in das Regel Vermietersache).

Die oft verbauten Heizkörper Typ 33, 22 und 21 haben noch einen kommen sie geringen Anteil bei Wärmestrahlung (ca. 20, 25 und 30%), zusammen das hiermit einer gute Wärmeverteilung innerhalb Raum leisten wird. Zeigen der einfache Heizkörper Typ 10 bietet über 50% Wärmestrahlung. Das Anteile Wärmestrahlung zu Warmluft zu sein bauartbedingt und geringfügig temperaturabhängig. Wenn höher die Temperatur, desto höher ist das Anteil in Warmluft.

Gibt es in einer Wandstelle im Raum schon Schimmel, deshalb ist der Dämmwert ns Wandbereiches weil Auffeuchtung schon sehr stark gesunken. Das dorthin weil die Raumluft gesendet Heizungswärme kann unter Umständen schon kommen sie gering sein, ca die Oberfläche zukünftig kommen sie erwärmen, da die Wärme schnell weil die nass Wand nach aussen richteten wird. Einer Dämmung hilft hier solange, bis diese sogar aufgefeuchtet zu sein - fortsetzen hilft die Trocknung das Wand aufgrund direkte Wärme kommen sie Dämmwertverbesserung.

Auch an guten allgemeinen Raumluftwerten über 40% can sich dann weiter Schimmel bilden, wenn ns Oberfläche zu kalt bleibt. Deshalb ist das sinnvoller die Oberfläche durch einen gute Heizwärmeverteilung kommen sie erwärmen, als Lüftungsorgien zu fordern, wie es Vermieter allzu gerne tun. 2-3mal tägliche Stoßlüftung sollte ausreichen, um Schimmel kommen sie vermeiden.

Die Wandtrocknung erfolgt ohnehin anzeigen über die bei ihr anliegende Luftschicht. Hier ist die Feuchtedifferenz entscheidend für die Trocknung hagen Befeuchtung und je größer das Differenz ist, um dafür schneller geschehen diese Vorgänge.

Für eine schnelle Trocknung ist also eine große Feuchtedifferenz by der Wandoberflächenfeuchte hin zu der in der Wandoberfläche anliegenden trockeneren Luftschicht sehr wichtig. Da in sich erwärmende Luft die rel. Luftfeuchte sinkt und in sich abkühlende Luft sie rel. Atmosphäre ansteigt ist es so für einer schnelle Trocknung sinnvoll, die Wandoberfläche direkt zu erwärmen, ca eine davor trockene Luftschicht kommen sie errreichen.

Bleibt die Wandoberfläche kühl, dafür ist sogar die Stoßlüftung weniger wirksam, da trotz trockenerer Luft innerhalb Raum ns Luftfeuchte in dem kühleren Wandoberflächenkontakt immer still ansteigt.

So zum beispiel erreicht man an einer Raumluftfeuchte von 50% mit einen kühleren Wandoberfläche bevor dieser schnell die 70% rel. Luftfeuchte. Diese Luft soll die Oberfläche trocknen. Hat ns Oberfläche eine Feuchte von 0,8 (entspricht einer vor ruhenden Luchtschicht von 80% rF), dafür gibt es einer Differenz by 10%, die zur Trocknung beiträgt.

Wird drauf die Wandoberfläche teil über die allgemeine Raumlufttemperatur erwärmt, deshalb sinkt in dem Oberflächenkontakt das rel. Luftfeuchte weil Lufterwärmung ab, z.B. Auf zeigen noch 40%. Damit hat einer nun zum Oberflächenfeuchte von 0,8 eine deutlich größere Differenz von 40% für eine deutlich schnellere Wandtrocknung gegenüber den 10% in verbesserter Lüftung und ohne Oberflächenerwärmung.

Daher ist es nicht nur wichtig, das die Räume gelüftet werden, sondern statt übermäßiger Lüftung, das die Wanderwärmung in herkömmlichen Heizkörperheizung ja immer ein weiterer kurzzeitig unterbricht (Raumluft ist Wärmeübertragungsmedium), ist das wichtiger die Wandoberfläche weil das Heizungsystem direkt kommen sie erwärmen (hoher Anteil in Wärmestrahlung!).

Die einfachste ausfahrt der direkten Wärmebeaufschlagung das Wandoberfläche ist ns Heizrohrschleife unter innen vor allen Aussenwänden. Ns Steigerung dessen ist ns Heizleiste. Eine Wandheizung anstrengung das gleich (auch ns Fußbodenheizung durch viel Wärmestrahlung), ist dennoch aufwändig kommen sie installieren, zum teuer und auch gegenüber der Heizleiste thermisch Äußerst träge.

Die Heizung sollen durchgängig die Räume erwärmen, auf die heizkostensteigernde (!) Nachtabsenkung sollte verzichtet werden, denn durch das Wiederanheizen nach wenigen stunden eilt ns Wandoberflächentemperatur das thermisch sehr trägen Wand noch eine lange Zeit der schnell ansteigenden Lufttemperatur hinterher.

Durch diese hohe Temperaturdifferenz entsteht wiederum einer hohe Luftfeuchte direkt vor der kühleren Wandoberfläche, wodurch ns diese befeuchtet wird. Aufgrund die Befeuchtung wird ns Schimmelbildung gefördert und das Dämmwert das Wand gesenkt, was das Heizkosten steigert.

Ohnehin strahlt ns Fassade das thermisch trägen Massivwand fleißg außerdem eingespeicherte Wärme in die environmental ab, obwohl die Heizung innen ausgestellt wurde. Durch dies entsteht innerhalb der Wand einer Wärmedefizit, welches durch ein verstärktes Wiederanheizen aufgefüllt importieren muss. Durch dies spart man nein Heizkosten.

Türen kommen sie unterschiedlich gesund beheizten Zimmern ich muss stehts geschlossen bleiben, da sonst die wärmere Luft des stärker beheizten Zimmers sich bei der kühleren Wandoberfläche von weniger healthy beheizten Raumes ihr Feuchtigkeit entsorgt.

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Bei kleineren Schimmelproblemen kann sein die Rotlichtlampe - einige Tage lang ununterbrochen 50-70cm vor der Wandoberfläche betriebenes - ns feuchte und schimmlige Wandstelle zu Austrocknen bringen.

Auch tun können ein großer Deckenventilator für einer bessere Wärmeverteilung innerhalb Raum sorgen, wenn er - an kleinster stufe und durchgängig ziehen um - ns Warmluft unter der Zimmerdecke zwangsweise herunterzukommen drückt.